太原新房装修合同注意事项 太原新房装修合同陷阱特征

　　怕坑？怕陷阱？要装修的你，迷茫了吗？装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装修业主验收维权的凭证，签署务必谨慎，谨防陷阱，一起来了解一下太原新房装修合同注意事项吧。

　　太原新房装修合同注意事项

　　1、选定装修公司后，在签订装修合同之前，要先查看装修公司的有效证件，为了保障自己的利益，好选择正规的装修公司。

　　2、签订合同前，事先参观装修公司在建的工地，可以看看现场的施工情况，查看现场是否备有必要的防火设施等设备，以此来判断装修公司的施工是否规范。

　　3、对装修公司提供的设计方案和预算报价，业主要做好核对，各项收费要注意是否合理。对于未标明、不理解的收费要提出自己的疑问，并让装修公司在合同中写清楚收费的原因，千万不可模糊带过。

　　4、装修合同上，要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用，要分区域单独标明，例如卧室要使用哪些材料，客厅要使用哪些材料等。每类材料也一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。

　　5、合同上要标明验收的注意事项。包括一共进行几次验收，分别在哪些阶段进行验收，验收的方式和验收合格标准又都是什么。如果出现验收不合格的情况，业主和装修公司沟通好的处理方案，谁来承担返工处理，也应该写进合同。

　　6、对于工程完工后的保修期，也要在合同上标明。要写清一般的项目保修期为几年，水电隐蔽工程的保修期又为几年，对于超出保修范围或是保修时间的，收费情况又该是如何。

　　7、合同应该由法人代表来签署，若是由委托人代理签署，业主要保留一份委托书的复印件。除了这些，业主还需要保留加盖了装修公司公章的工商执照复印件和资质证明复印件。同时，还要保留项目负责人的身份证明以及联系方式。

　　8、在缴纳工程款时，好是业主自己交到装修公司的财务处，尽量不要让别人代缴，不要出现代收工程款的现象。

　　9、如果在装修过程中出现方案的修改、项目的变更，或是预算的变化时，业主要和装修公司修改合同中的这些部分，再重新签署一份装修合同。

　　10、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

　　新房装修合同陷阱特征

　　特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢。

　　装修合同有这3大特征谁签谁被坑！

　　特征二、有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，不让业主有仔细审核和比较报价单的机会，这时候你要注意了，无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。

　　特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊，比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。