太原装修管理费介绍大全

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　　寄希望于长效机制

　　看看现在物业公司对利益的难以割舍,回望“楼霸”的茁壮成长,正是物业这种“顽强”,成就了诸多“横空出世”的乱收费.买房时的“上帝”,还没安居,就被接连打击.

　　活生生的事实是,“楼霸”走了,物业公司利用电梯这一公共设施大做文章,在装修之前继续“生财”,通过“暗渡陈仓”等方式,收取各种来路不明的“管理费”,业主装修之路山重水复.但终究邪不压正,从“楼霸”的消失可以得出结论,无论“梯霸”,还是物业公司的贪财牟利行为,终究难逃正义的“审判”,难逃法律法规的制裁.

　　物业服务收费的价格形式是如何规定的

　　《山西省定价目录》（晋价综字〔2002〕290号）规定，物业服务收费具体标准实行政府指导价授权市、县人民政府制定。《山西省物业服务收费管理实施办法》（晋价服字〔2004〕85号）第六条规定：物业服务收费管理区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅的物业服务收费实行政府指导价，非住宅的物业服务收费实行市场调节价。第七条规定：实行政府指导价的住宅物业服务收费，由市政府价格主管部门会同同级建设、房地产行政正主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，按照优质优价的原则，制定相应的基准价及浮动幅度，并定期公布，同时向省物价局和省建设厅备案。具体的收费标准由业主与物业服务企业根据规定的等级基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定；按房屋建筑面积计费按月、季或年收取。

　　服务标准明确规定

　　除收费标准外，服务内容和质量也有明确规定。市房管局有关负责人表示，公用设施设备运行、维修及养护是指现有的公用设施设备运行、维修和养护，按照物业服务合同，有什么设施设备，物业公司就管理什么。如要求新增加项目的(如监控)，需要业主承担相关费用;电梯费的收取由物业公司负责，电梯的维护是由与物业公司签订电梯维保合同的电梯维保企业负责。

　　保洁服务则规定很细，不同等级要求不同。如5级服务要求，楼层通道应每日清扫一次;共用门窗应每季擦拭一次，目视干净，等等。